Appartement à vendre à PARIS 9E ARRONDISSEMENT de 31m²399 000 €

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige :
Idéalement situé au cœur du IXe arrondissement, rue Rodier, à proximité des stations de métro Saint-Georges, Poissonnière, Cadet et Anvers (lignes 2, 7 et 12), ce charmant T2, orienté sur cour et offrant un calme absolu, se trouve au 1er étage d'une élégante copropriété d'inspiration haussmannienne et classicisme parisien, construite à partir de 1850 (sans ascenseur).

L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée. Ce dernier se prolonge par une chambre de 11 m², également dotée d'une cheminée, avec un mur de séparation non porteur, permettant d'aménager selon vos envies.

Double vitrage pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir une cave. Stationnement extérieur pour vélos dans la cour. Gardienne présente dans cette copropriété de 71 logements.

DPE : E

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard ANREP, Tél. : 0750084209, E-mail : gerard.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891